BIM, un lenguaje común para cada fase del ciclo de vida de los activos de construcción

04/06/19


Inicialmente usado para el diseño de edificaciones, BIM (Modelado de Información de Construcción, por sus siglas en inglés) se encuentra en el proceso de convertirse en la tecnología en donde convergen todos los miembros del sector de construcción. Sus recientes desarrollos, presentados en el pasado BIM World 2019 en París, están orientando a líderes del sector como Bureau Veritas a replantear su oferta de servicios, enfocándose en esos nuevos usos de BIM, estableciendo una aproximación más innovadora, eco-responsable y única en el sector de Construcción.

Oficinas de diseño, empresas de construcción, gerentes de proyectos, arquitectos, fabricantes de materiales y equipos... La tecnología BIM está siendo adoptada gradualmente por todos los actores del sector, extendiéndose más allá de su alcance original. Si bien el modelo BIM ya representa todos los aspectos de un edificio y su equipo hasta el más mínimo detalle, ahora también puede simular otros detalles como el deterioro de los materiales, los movimientos del usuario y los flujos de materia y energía. También es posible monitorear los parámetros climáticos y de ventilación de un edificio y, tal como sucede en el icónico Planetario de Shanghai, modelar los flujos financieros asociados con la construcción, el mantenimiento y el uso. De este modo, BIM se convierte en un verdadero lenguaje común en toda la cadena de valor de un edificio.


EL CUMPLIMIENTO ES MONITOREADO EN TIEMPO REAL

A la vez que BIM es cada vez más utilizado, los servicios de inspección pueden controlar las edificaciones desde una etapa muy temprana, es decir, a priori en lugar de a posteriori. El módulo “icheck® for Building”, por ejemplo, se lanzó a fines de 2018 para integrarse con  la herramienta de diseño utilizada por los arquitectos. La función de este complemento diseñado para el software Revit [1] es verificar y señalizar, en tiempo real, cualquier forma de incumplimiento del modelo digital, de la misma manera que un corrector ortográfico funciona con el software Word. Una herramienta tan simple como poderosa y que se extiende a otras áreas de aplicación. Además del cumplimiento normativo con respecto a la detección de inconsistencias geométricas, la verificación de accesos inhabilitados y en un futuro próximo,  para la seguridad contra incendios; “icheck® for Building” puede utilizarse para monitorear de forma fácil y automática si se cumplen las especificaciones de los clientes (número de estacionamientos, tamaño de las habitaciones, etc.). Nuevas aplicaciones, que son muy simples de agregar, son modulares y adaptables según las necesidades de cada negocio específico. El complemento “icheck® for Building” pronto se podrá usar para verificar el cumplimiento de las modificaciones hechas a las nuevas construcciones, una vez que éstas hayan sido entregadas.


BIM ES COMPLETAMENTE IDONEO PARA LA OPERACIÓN Y GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Para garantizar que BIM cumpla su promesa de optimizar las operaciones en cada etapa del ciclo de vida de una edificación, cada vez que se haga referencia al Gemelo Digital se debe tener absoluta confianza en su representación de la realidad. Es por esta razón que Bureau Veritas ha desarrollado una oferta de certificación para los modelos BIM, de manera que se garantice la correlación entre la representación digital y los datos de campo "BIM as Built". Mejor aún: otra certificación como lo es “Listo para la operación”, ofrece la garantía de que el “gemelo digital” de una edificación contiene toda la información técnica, regulatoria y de rendimiento requerida para la fase de operación, que es de utilidad en la administración de bienes inmuebles y la administración de instalaciones. "En la práctica, BIM ha demostrado su valor a lo largo del ciclo de vida de una edificación", revela Anne-Laure de Chammard, CEO de Bureau Veritas Construcción. "Es útil para lograr anticiparse y reducir mejor los costos y los plazos en las fases de diseño y construcción, pero también durante las fases de operación, mantenimiento e incluso demolición".

Con este enfoque integrado del ciclo de vida de las edificaciones, el sector de Análisis, Inspección y Certificación  también está evolucionando. Para abordar la disparidad en la madurez del cliente cuando se trata de BIM, Bureau Veritas está renovando su provisión de capacitación y soporte, proponiendo servicios que van desde una introducción a BIM (definición de estrategia BIM) hasta el seguimiento del proyecto BIM 6D, a través de la certificación de los gerentes BIM … Bureau Veritas tiene centros de excelencia BIM en Europa, así como en Asia y América, donde el mercado es particularmente maduro, con el objetivo de difundir las buenas prácticas en este campo.


¿HACIA LA DIGITALIZACIÓN DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA?

Más allá de la gestión del ciclo de vida de un edificio, BIM ahora se está adaptando a los usuarios. Por ejemplo, BIM permite a los usuarios administrar la calefacción y la iluminación de los edificios en función de la ocupación y la cantidad de luz solar recibida, a través de objetos conectados (IoT). ¿El objetivo? Para mejorar la comodidad del usuario a la vez que representan un comprometido hacia las transiciones energética. Pero los nuevos usos para BIM no se detienen ahí.

 

 [1] Autodesk BIM software

 [2] El sector se refiere a los criterios 5R (reducción, reciclaje, reasignación de propósito, reutilización y responsabilidad social), que pueden ilustrarse simplemente con el ejemplo de una "puerta" de la siguiente manera:

 

Reducción: mantener la puerta en el proyecto de renovación.

Reciclaje: reciclar la materia prima: la madera, por ejemplo.

Reasignación de propósito: reutilizar la puerta para hacer una mesa.

Reutilización: reutilice la puerta en su función inicial en un lugar / edificio diferente

Responsabilidad social: ofrecer la puerta a una asociación / organización que ayuda a las personas necesitadas

 

Contáctenos

Bureau Veritas Colombia
Calle 72 No. 7-64 Piso 4, Bogotá, Colombia

Tel: (571) 312 9191

Enviar un e-mail
  • ARGELIA
  • ANGOLA
  • ARGENTINA
  • Armenia
  • AUSTRALIA
  • AUSTRIA
  • AZERBAIYÁN
  • BAHAMAS
  • BAHREIN
  • BANGLADESH
  • BARBADOS
  • BIELORRUSIA
  • BÉLGICA
  • BENIN
  • BERMUDAS
  • BOLIVIA
  • BOSNIA AND HERZEGOVINA
  • BOTSWANA
  • BRASIL
  • BRUNEI
  • BULGARIA
  • BURKINA FASO
  • BURUNDI
  • CAMBOYA
  • CAMERÚN
  • CANADÁ
  • ISLAS DE CABO VERDE
  • REPÚBLICA CENTROAFRICANA
  • CHAD
  • CHILE
  • CHINA
  • COLOMBIA
  • CONGO
  • CONGO (REPÚBLICA DEMOCRÁTICA DEL)
  • COSTA RICA
  • COSTA DE MARFIL
  • CROACIA
  • CUBA
  • CURACAO
  • REPÚBLICA CHECA
  • DINAMARCA
  • DJIBOUTI
  • REPÚBLICA DOMINICANA
  • ECUADOR
  • EGIPTO
  • EL SALVADOR
  • GUINEA ECUATORIAL
  • ERITREA
  • ESTONIA
  • ETIOPÍA
  • FIJI
  • FINLANDIA
  • FRANCIA
  • ANTILLAS FRANCESAS
  • GABÓN
  • GEORGIA
  • ALEMANIA
  • GHANA
  • GIBRALTAR
  • GRECIA
  • GROENLANDIA
  • GUATEMALA
  • GUINEA
  • GUINEA BISSAU
  • HONDURAS
  • HUNGRÍA
  • ISLANDIA
  • INDIA
  • INDONESIA
  • IRAK
  • ISRAEL
  • ITALIA
  • JAPÓN
  • JORDANIA
  • KAZAJSTÁN
  • KENIA
  • COREA (SUR)
  • KUWAIT
  • LETONIA
  • LÍBANO
  • LIBERIA
  • LIBIA
  • LITUANIA
  • LUXEMBURGO
  • MADAGASCAR
  • MALAWI
  • MALASIA
  • MALI
  • MALTA
  • MAURITANIA
  • MEXICO
  • MONTENEGRO
  • MARRUECOS
  • MOZAMBIQUE
  • MYANMAR
  • NAMIBIA
  • PAÍSES BAJOS
  • ANTILLAS HOLANDESAS
  • NUEVA ZELANDA
  • NICARAGUA
  • NIGER
  • NIGERIA
  • NORUEGA
  • OMÁN
  • PAKISTÁN
  • PANAMÁ
  • PARAGUAY
  • PERÚ
  • FILIPINAS
  • POLONIA
  • PORTUGAL
  • PUERTO RICO
  • QATAR
  • RUMANIA
  • RUSIA
  • RUANDA
  • SAINT- PIERRE & MIQUELON
  • ARABIA SAUDITA
  • SENEGAL
  • SERBIA
  • SEYCHELLES
  • SIERRA LEONA
  • SINGAPUR
  • ESLOVAQUIA
  • ESLOVENIA
  • SOMALIA
  • SUDÁFRICA (REP.)
  • ESPAÑA
  • SRI LANKA
  • SURINAM
  • SUECIA
  • SUIZA
  • SIRIA
  • TANZANIA (REPÚBLICA UNIDA DE)
  • TAILANDIA
  • TOGO
  • TRINIDAD Y TOBAGO
  • TÚNEZ
  • TURQUÍA
  • TURKMENISTÁN
  • UGANDA
  • UCRANIA
  • EMIRATOS ARABES UNIDOS
  • REINO UNIDO
  • ESTADOS UNIDOS DE AMERICA
  • URUGUAY
  • UZBEKISTÁN
  • VENEZUELA
  • VIETNAM
  • YEMEN
  • ZAMBIA
  • ZIMBABWE
  • Otro Sitio Web
  • ÁFRICA
  • SITIO WEB GLOBAL
  • MEDIO ESTE
  • SUDESTE DE ASIA
Seleccione su Sector, Activo o Servicio
Su Sector

Su Activo

Nuestros Servicios